Este es el paso más importante que debes dar antes de comprar una propiedad en La Romana

La Romana.- Antes de comprar una propiedad, nueva o usada en La Romana, debes realizar una inspección técnica con un profesional capacitado para ello.

Esta inspección puede proteger tu inversión, puede detectar vicios de construcción, problemas estructurales, eléctricos, mala impermeabilización del techo, plomería y otros sistemas de la propiedad.

¿Por qué es importante una inspección de propiedad?

• Identificar problemas antes de comprar: Una inspección puede revelar problemas que podrían no ser evidentes a primera vista, como daños estructurales, filtraciones, problemas eléctricos, o de plomería, también de metraje total de la propiedad.

  
  

• Evitar costos de reparación inesperados: La inspección puede ayudar a estimar el costo de las reparaciones necesarias, lo que te permite negociar el precio de la propiedad o tomar una decisión informada sobre la compra, si vale la pena comprarla o desestimar la adquisición.

  
  

• Garantizar la calidad de tu inversión: Una inspección puede darte tranquilidad al saber que la propiedad está en buen estado y que no tendrás problemas mayores después de la compra. 

¿Qué incluye una inspección de propiedad?

Una inspección típica de propiedad puede incluir la evaluación de:

• Estructura: Techos, paredes, cimientos, escaleras etc.

• Electricidad: Tablero eléctrico, cables, enchufes, etc.

• Plomería: Tuberías, llaves, inodoros, etc.

• Aire acondicionado y ventilación: Unidades de aire acondicionado, conductos, etc.

• Cubierta: Tejas, impermeabilización, etc.

• Otros: Instalaciones sanitarias, puertas, ventanas, etc

• Metraje: Un replanteo del área ocupada.

Para solicitar una inspección de propiedad en La Romana, puedes contactar a firmas de ingenieros capacitados, la que nosotros usamos habitualmente es FLARU, pero usted puede elegir la de su confianza.

El costo de una inspección oscila entre USD$300.00 a USD$500.00

Si desea hacer una inspección física a través de la DGII debe cumplir con los siguientes requisitos:

1. Formulario de Solicitud para Trámites Inmobiliarios (FI-DVB-011) llenado y firmado (en caso de Personas Jurídicas debe estar llenado, firmado y sellado).

2. Copia de título de Propiedad.

3. Copia de cédula del propietario del Inmueble (aplica en caso deque el contribuyente sea una Persona Física).

   
   

Importante: se denomina inspección al procedimiento mediante el cual se realiza una verificación física del inmueble para conocer su realidad estructural, a solicitud del contribuyente o por iniciativa de la Administración Local.

La DGII podrá requerir documentos adicionales, según considere necesario.

Tiempo de respuesta:

• Ordinaria: 7 días laborables.

• Inmuebles ubicados en otras demarcaciones: 15 días laborables.

Costo del servicio: N/A.

Quienes puedan solicitar: Personas Físicas y Jurídicas tenedoras de inmuebles.

Cuando solicitar: Cuando lo considere necesario el contribuyente.

Colaboración especial de Estela Casanova